La inteligencia artificial (IA) está desempeñando un papel cada vez más importante en la industria inmobiliaria, que está cambiando el panorama de marketing y ventas de los bienes raíces. Dentro de la IA, es probable que los impactos de la realidad aumentada / realidad virtual (AR / VR) dejen una gran huella en la industria.
El mercado de AR / VR y el sector inmobiliario
La investigación de Goldman Sachs estima que el mercado de la realidad virtual (VR) solo en el sector inmobiliario podría generar hasta $ 2.6 mil millones para 2025. Solo este año, la investigación estimó que 130.000 agentes inmobiliarios utilizarán la realidad virtual para mostrar hogares con gasto anual. de $ 5,000, que podría crecer anualmente en un 10%. Claramente, se están realizando importantes inversiones financieras en tecnologías AR / VR dentro del sector inmobiliario, pero ¿con qué fin?
Visitas Virtuales
El mayor impacto de AR / VR en el sector inmobiliario se producirá en los recorridos a domicilio de realidad virtual. Estos se crean al llevar cámaras de 360 ° ubicadas estratégicamente en el hogar para filmar. El metraje se edita en conjunto para brindar una experiencia en 3D perfecta y real. La idea es que el usuario se sienta como si estuviera en el hogar físico real que se muestra a través de la experiencia de realidad virtual. Un recorrido de la casa de realidad virtual puede permitir a los usuarios tomar medidas y aprender las dimensiones dentro de la casa, pero principalmente, se utiliza para medir un atractivo emocional o "sentir" de los compradores potenciales hacia una propiedad. Esta tecnología agrega una capa adicional de profundidad al uso anterior de videos bidimensionales y fotografías fijas para mostrar el encanto de una propiedad. Sotheby's Real Estate es una empresa que utiliza recorridos de realidad virtual, y puede ver un ejemplo de cómo se ve un recorrido de casa de realidad virtual en su sitio web, here.
¿Cuál es el beneficio de ests tecnología?
Se proyecta que los consumidores querrán que la tecnología vea los hogares por sí mismos (sin la participación del agente) y los agentes querrán aprovechar la tecnología para mostrar los hogares a los clientes, creando demanda en ambos lados. La idea es que la realidad virtual proporciona una experiencia más inmersiva, fiel a la vida, sin las molestias y el compromiso de tiempo de ir físicamente a ver varias casas o propiedades para las personas que buscan comprar. Es muy posible que los recorridos virtuales por el hogar aceleren el proceso de compra con una mayor confianza para los compradores de viviendas. Según VRARA, el 40,4% de los compradores de apartamentos confirmaron que los recorridos panorámicos juegan un papel importante en la toma de decisiones de compra.
Cómo las aplicaciones de RA de terceros están cambiando los bienes raíces
Muchos compradores potenciales están interesados en saber cómo se vería un color de pintura en particular en la cocina o cómo un sofá que están interesados en comprar encajaría en su sala de estar. Hay una gran cantidad de aplicaciones de RA para muebles y decoración del hogar que permiten a los clientes experimentar los productos antes de comprarlos. Esto resulta especialmente útil al remodelar o renovar una casa.
Houzz es una aplicación que utiliza tecnología AR que permite a sus usuarios elegir entre 10 millones de productos y verlos en un espacio. El usuario puede usar el modo Ver en Mi habitación 3D para ver cómo los muebles u otras ideas de decoración del hogar cobran vida. La aplicación también ofrece ideas de decoración del hogar, puede poner a los clientes en contacto con profesionales como arquitectos o diseñadores y tiene un aspecto de intercambio social.
En 2017, Hutch, la aplicación de diseño de interiores, recaudó $ 10 millones en fondos del gigante inmobiliario Zillow, consolidando la superposición de intereses entre la decoración del hogar y el mercado inmobiliario. La aplicación tiene como objetivo ayudar a los decoradores novatos a trabajar como profesionales permitiéndoles personalizar sus hogares con el uso de la realidad aumentada. Hutch propone muebles y decoración de compañías populares, que se pueden colocar en una habitación y ver en tres dimensiones, y también ofrece configuraciones de pintura virtuales que muestran diferentes colores de pintura aplicados a las paredes de las casas reales de los usuarios.
El gigante de los grandes almacenes suecos, IKEA, lanzó una aplicación de realidad aumentada que permite a sus usuarios probar los productos IKEA antes de comprarlos. La aplicación llamada IKEA Place muestra versiones 3D renderizadas de manera realista de productos que luego se pueden colocar dentro de la casa de un usuario. La tecnología de la aplicación puede escalar productos en función de las dimensiones de la habitación y los usuarios pueden seleccionar entre más de 2000 productos IKEA. La aplicación hace que las compras desde casa sean aún más atractivas y permite a los usuarios forjar una conexión personal entre sus propios hogares y muebles en IKEA.
Las aplicaciones como Houzz, Hutch e IKEA Place ayudan a eliminar el remordimiento de los compradores y crean conexiones emocionales entre un comprador y una propiedad.
La primicia
La industria inmobiliaria está adoptando la IA mediante el uso de tecnologías AR / VR. Con la tecnología de realidad virtual, los compradores pueden establecer una conexión emocional, sensorial y física con los hogares, recorriendo sin tener que poner un pie dentro. Esta tecnología debe agregar entusiasmo al mercado inmobiliario, agilizando el proceso de compra y brindando a los consumidores una mayor confianza para realizar compras sin necesidad física.
En un salto adicional a la adopción de la tecnología por parte del mercado inmobiliario, los minoristas de artículos para el hogar de terceros han popularizado las tecnologías de realidad aumentada para ayudar a los compradores a imaginar cómo se vería un sofá o una lámpara de araña en su hogar actual o en el futuro. Si bien la tecnología por sí sola no puede vender casas o muebles, puede ayudar a los compradores a tomar decisiones más rápidamente con información más precisa, lo que resulta en menos dudas y menos remordimientos de los compradores.
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